第１６回外構工事雑学講座

皆さんこんにちは！
株式会社鈴弘建設、更新担当の中西です。

 

 

今回は、

～長持ちする外構のディテール大全～

外構の寿命は“見えないところ”で決まります。ここでは部位別に、設計→施工→維持管理の勘所をチェックリスト形式でまとめました。🔧

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1｜駐車場土間（コンクリート）🚗

設計

• 呼び強度24–30／スランプ12±2cm目安／空気量4.5–6.0%（寒冷地）

• 目地3–4mピッチ／板厚100–120mm／ワイヤーメッシュ or D10@200

施工

• 路盤砕石10–15cmを転圧（締固め度95%以上）

• W/Cを下げる（過水NG）、コテ仕上げ後すぐ散水orシート養生 7日

• 24時間以内にカッターで目地切り（深さt/4〜1/3）

維持

• 白華は弱酸洗浄→中和→再洗浄、含浸材で中性化・凍害を抑制

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2｜アプローチ（タイル・石・インターロッキング）👣

設計

• 外装床タイル（防滑R値）を選定／勾配1–2%／排水目地へ誘導

• インターロッキングは路盤→6〜8cm砂層→エッジ押さえ

施工

• 下地の含水率を管理／プライマーと接着材はメーカー仕様厳守

• 石材は二度練りモルタル・バターレンガで密着UP

維持

• 目地の欠損は早期補修／防滑メンテを季節前に🔄

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3｜擁壁・ブロック塀 🧱

設計

• RC擁壁：土圧・水圧計算／水抜きピッチ／捨コン・フーチング寸法

• ブロック塀：控壁・D筋・縦筋／工作物基準を遵守

施工

• 鉄筋かぶり・定着・継手位置／生コンはスランプ・温度・供試体

• ブロックは空洞充填モルタルを流動化、棒突きで空隙ゼロ

維持

• クラックはエポキシ注入等で止水・補強／目地割れはUカット＋弾性材

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4｜フェンス・門柱・ゲート 🚪

設計

• 風荷重と柱ピッチ／基礎独立フーチング or 連続基礎

• 門柱は配線・宅配BOX・インターホンの先行配管

施工

• アンカー深さ・鉛直精度／異種金属の電食対策（絶縁ワッシャ）

• 充填モルタルは無収縮を選択すると収まりが綺麗

維持

• 金物はタッチアップで早期腐食を防止／ヒンジ・錠の年次点検🔧

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5｜照明・電気計画 💡

設計

• 動線にフットライト、シンボルツリーにスポット、足元はグレア低減

• 人感＋明るさセンサー＋タイマーで省エネ運用

施工

• PF管/VE管で先行配管、ジョイントは防水コネクタ＋ドリップループ

• 分岐盤の系統表を盤扉裏に貼付

維持

• 年1でタイマー時刻・減光設定を見直し／ランプ・PSUの寿命管理

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6｜植栽と土づくり 🌿

設計

• 常緑＋落葉の階層構成／根鉢1.5～2倍の植孔・客土厚300mm目安

• 自動潅水（点滴）と雨水タンクで維持を楽に

施工

• 植付け前にたっぷり潅水／支柱・シュロ縄で固定

• マルチングで蒸発抑制＆雑草抑制

維持

• 剪定・病害虫は年間計画化／立枯れは早期植替えで景観維持

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7｜サステナブル外構の選択肢 🌎

• 透水性舗装・レインガーデンで雨水の地中還元

• 高炉/FA混合セメント・低炭素コンクリートでCO₂削減

• リサイクル砕石・再生ゴムエッジの採用

• ソーラー照明＋BEMS的タイマーで電力削減

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8｜引渡し時の“使い方”説明書 📗

• 目地・シーラー・含浸材の再施工周期

• 照明タイマーの操作方法／非常時のブレーカ位置

• 植栽の水やり回数（季節別）・剪定のタイミング

• 保証範囲と連絡先（写真付き）📞

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9｜KPI（1年後レビュー）📊

• 水たまり・凍上ゼロ

• クラックの補修件数

• 照明の稼働率・苦情ゼロ

• 植栽活着率・剪定/除草の工数

• メンテ費の予算内着地（±10%）

 

 

 

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