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第１６回外構工事雑学講座

投稿日 2025年8月25日

皆さんこんにちは！
株式会社鈴弘建設、更新担当の中西です。

今回は、

～長持ちする外構のディテール大全～

外構の寿命は“見えないところ”で決まります。ここでは部位別に、設計→施工→維持管理の勘所をチェックリスト形式でまとめました。🔧

1｜駐車場土間（コンクリート）🚗

設計

呼び強度24–30／スランプ12±2cm目安／空気量4.5–6.0%（寒冷地）
目地3–4mピッチ／板厚100–120mm／ワイヤーメッシュ or D10@200

施工

路盤砕石10–15cmを転圧（締固め度95%以上）
W/Cを下げる（過水NG）、コテ仕上げ後すぐ散水orシート養生 7日
24時間以内にカッターで目地切り（深さt/4〜1/3）

維持

白華は弱酸洗浄→中和→再洗浄、含浸材で中性化・凍害を抑制

2｜アプローチ（タイル・石・インターロッキング）👣

設計

外装床タイル（防滑R値）を選定／勾配1–2%／排水目地へ誘導
インターロッキングは路盤→6〜8cm砂層→エッジ押さえ

施工

下地の含水率を管理／プライマーと接着材はメーカー仕様厳守
石材は二度練りモルタル・バターレンガで密着UP

維持

目地の欠損は早期補修／防滑メンテを季節前に🔄

3｜擁壁・ブロック塀 🧱

設計

RC擁壁：土圧・水圧計算／水抜きピッチ／捨コン・フーチング寸法
ブロック塀：控壁・D筋・縦筋／工作物基準を遵守

施工

鉄筋かぶり・定着・継手位置／生コンはスランプ・温度・供試体
ブロックは空洞充填モルタルを流動化、棒突きで空隙ゼロ

維持

クラックはエポキシ注入等で止水・補強／目地割れはUカット＋弾性材

4｜フェンス・門柱・ゲート 🚪

設計

風荷重と柱ピッチ／基礎独立フーチング or 連続基礎
門柱は配線・宅配BOX・インターホンの先行配管

施工

アンカー深さ・鉛直精度／異種金属の電食対策（絶縁ワッシャ）
充填モルタルは無収縮を選択すると収まりが綺麗

維持

金物はタッチアップで早期腐食を防止／ヒンジ・錠の年次点検🔧

5｜照明・電気計画 💡

設計

動線にフットライト、シンボルツリーにスポット、足元はグレア低減
人感＋明るさセンサー＋タイマーで省エネ運用

施工

PF管/VE管で先行配管、ジョイントは防水コネクタ＋ドリップループ
分岐盤の系統表を盤扉裏に貼付

維持

年1でタイマー時刻・減光設定を見直し／ランプ・PSUの寿命管理

6｜植栽と土づくり 🌿

設計

常緑＋落葉の階層構成／根鉢1.5～2倍の植孔・客土厚300mm目安
自動潅水（点滴）と雨水タンクで維持を楽に

施工

植付け前にたっぷり潅水／支柱・シュロ縄で固定
マルチングで蒸発抑制＆雑草抑制

維持

剪定・病害虫は年間計画化／立枯れは早期植替えで景観維持

7｜サステナブル外構の選択肢 🌎

透水性舗装・レインガーデンで雨水の地中還元
高炉/FA混合セメント・低炭素コンクリートでCO₂削減
リサイクル砕石・再生ゴムエッジの採用
ソーラー照明＋BEMS的タイマーで電力削減

8｜引渡し時の“使い方”説明書 📗

目地・シーラー・含浸材の再施工周期
照明タイマーの操作方法／非常時のブレーカ位置
植栽の水やり回数（季節別）・剪定のタイミング
保証範囲と連絡先（写真付き）📞

9｜KPI（1年後レビュー）📊

水たまり・凍上ゼロ
クラックの補修件数
照明の稼働率・苦情ゼロ
植栽活着率・剪定/除草の工数
メンテ費の予算内着地（±10%）

株式会社鈴弘建設では、プランニングから施工、アフターメンテナンスまでワンストップでサポート！
ぜひお気軽にご相談ください。

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第１５回外構工事雑学講座

投稿日 2025年8月19日

皆さんこんにちは！
株式会社鈴弘建設、更新担当の中西です。

今回は、

～失敗しない外構計画～

外構は見た目（デザイン）×機能（使い勝手）×耐久（構造・排水）の三立て。ここが揃うと“暮らしの質”が上がります。本稿は、初回打合せ～着工前にやるべきことを、現場目線で迷わない順番にまとめました。

1｜敷地調査：勝敗の8割はここで決まる

測量：GL・隣地高・道路高・既存桝・勾配を実測（簡易レベルでOK）
地盤：路床CBR・締固めやすさ・凍上の有無（寒冷地）
法規：用途地域・建築協定・景観条例・道路占用・越境の確認
インフラ：ガス/水道/電気/通信の引込位置、将来のEV・給水栓位置
日影風向：洗濯/植栽/雪庇の影響をメモ
騒音・視線：目隠し必要エリアを“赤入れ”

現調写真は同アングル3点（遠・中・近）＋手計測スケッチで、提案の精度が跳ね上がります。

2｜排水設計が最優先

基本勾配：土間・アプローチは1～2%、建物側へ水を寄せない
集水：最下点に集水桝＋U字・暗渠を配置
透水・保水：透水性コンクリート/透水性舗装/砂利+防草シートの使い分け
雨水活用：レインガーデンや貯留タンクでピークカット️→️

3｜動線とゾーニング ‍♀️

車の動線：進入角・切返し回数・ミラー死角を現場で試走
人の動線：玄関⇄駐車⇄宅配⇄物置を直線で結ぶ／段差は1/12勾配でユニバーサル対応
置場：自転車・ゴミ置き・物干し・アウトドアギアの“定位置”を設計時に確保

4｜法規・近隣配慮

擁壁・塀：高さや構造基準（控壁・鉄筋・開口率）
乗入れ工事：道路管理者の承認・復旧仕様
照明：眩光と越境光に注意（配光とタイマー設定）

5｜材料の“現実解”カタログ

土間：コンクリート（呼び24–30、目地3–4mピッチ）／洗い出し／スタンプ
アプローチ：インターロッキング・大判タイル（屋外対応・防滑R値）・自然石
見切り：コルテン鋼・アルミ見切り・ピン固定エッジ
フェンス/門柱：目隠し率・風圧・基礎寸法／宅配ボックスは先行配管
照明：ポール/フットライト/ライン照明（人感＋天候タイマー）
植栽：常緑＋落葉のミックス／根鉢サイズと客土厚を明記

6｜見積りの見える化（抜け漏れ防止）

土工・残土・搬入出を別計上
基礎寸法・配筋は図面寸法に連動（“一式”を減らす）
加工手間：タイル小口処理・斫り・転圧回数
電気：分岐回路・スイッチ位置・光センサー・予備配管
予備費：**10〜15％**で“想定外”を吸収

7｜工程と季節対応 ⏱️️

夏：急乾燥→散水養生/シート、コンクリは遅延剤も選択肢
冬：凍結回避→早強・保温/養生マット、初期強度が出るまで交通止め
雨：洗掘・色ムラ回避→延期 or 覆工、透水材は施工後の散水テスト必須

8｜よくある失敗と回避策 ‍♂️→‍♂️

勾配不足で水溜り → 初期にレベル出し、目地で細かく逃がす
クラック多発 → 過水・路盤不足・目地不足 → 配合・転圧・目地を図面で確定
白華（エフロ） → 低W/C＋養生＋シーラー、発生時は弱酸洗浄→中和
タイル浮き → 下地乾燥不足・プライマー不良 → 含水率管理
眩光クレーム → 角度調整＋ルーバー＋減光スケジュール
物干し/自転車置場が狭い → 早期ゾーニングで寸法確保
越境/境界トラブル → 着工前の立会確認＋写真記録

9｜打合せチェックリスト ✅

既存高低差・排水計画・勾配
乗入れ位置・車の切返し動線
材料サンプル（実物）・色番
照明配光・タイマー・人感
植栽リスト・潅水方法
見積内訳（残土・基礎・電気）
工程・季節対策・養生期間